بخشنامه

تاریخ انتشار : 1399/02/05

ضمن تبریک آغاز سال جدید و فرارسیدن ماه مبارک رمضان، ماه ضیافت الهی خدمت اعضای محترم تعاونی موارد مشروحه زیر در خصوص روند اجرایی پروژه ی مرجان نداجا جهت آگاهی عموم اعلام می گردد:

1-  اقدامات انجام‌شده :

با توجه به شیوع بیماری کرونا از اواخر بهمن‌ماه سال 98 و اوج آن در اسفندماه و جلوگیری از فعالیت‌های کارگاه‌های تولیدی و ساخت‌وسازهای سنگین توسط سازمان‌های مربوطه بخصوص استان تهران، بخشی از مصالح پای‌کار شامل آهن‌آلات ، مواد پوشش ضد حریق ، هبلکس و … توسط پیمانکار تأمین گردید منتها فعالیت اجرایی پروژه عملاً از تاریخ چهاردهم فروردین‌ماه 99 آغاز گردید که فعالیتهای مختلف کاری به شرح زیر در حال اجرا می‌باشد :

الف- سقف عرشه فولادی :

1 – تکمیل عملیات سقف عرشه فولادی در سقف طبقه هشتم برج غربی شامل تکمیل آرماتوربندی، اجرای گل‌میخ .

2 – اجرای کامل سقف عرشه فولادی در برج شرقی طبقه هشتم و برج غربی طبقه نهم به مساحت 2500 مترمربع .

3 – بتن‌ریزی سقف سازه‌ای در طبقه هشتم برج شرقی و غربی و همچنین برج غربی در طبقه نهم به مساحت 3725 مترمربع.

ب- اسکلت فلزی :

تهیه مقدار ورق مورد نیاز پارت ششم برج شرقی و پارت هفتم برج غربی به مقدار 996،030  کیلوگرم به‌منظور ساخت اسکلت فلزی پروژه توسط شرکت تهران آرا و تخلیه در محل کارخانه برای شروع برشکاری و ساخت تیرها و ستون‌ها که از مجموع  996،030  کیلوگرم، مقدار 460،690 کیلوگرم آهن‌آلات جهت ساخت اسکلت پارت ششم برج شرقی و مقدار 535،340 کیلوگرم آهن‌آلات جهت ساخت اسکلت پارت هفتم برج غربی بوده است.

ج- پوشش ضد حریق :

همان‌طور که در گزارش مورخه 1398/11/07 ( بر روی سایت تعاونی ) توضیح داده شد با توجه به ابلاغیه جدید سازمان آتش‌نشانی مبنی بر الزام تمامی تعاونی‌های مسکن دارای ساختمان اسکلت فلزی به اجرای پوشش ضد حریق و همچنین ابلاغیه بنیاد تعاون ارتش در این زمینه ، و عدم پیش‌بینی این مورد در قرارداد فی‌مابین تعاونی و پیمانکار، اقدامات مشروحه‌ی زیر انجام گردیده است :

• ثبت پرونده آتش‌نشانی در سازمان مربوطه با تلاش فراوان و پیگیری مداوم که ساختمان را در رده ساختمان‌های ایمن قرار می‌دهد.
• تأیید نقشه‌های ساختمان توسط سازمان آتش‌نشانی
• تأمین مصالح مقاوم‌سازی اسکلت فلزی در برابر حریق ( مواد لایه نهایی 18400 کیلوگرم ،پین 10 کیلوگرم ،چسب 20 گالن ،توری 80 رول ) برای مصرف در طبقه همکف و پارکینگ 1-
• آغاز عملیات اجرایی مقاوم‌سازی مصالح در برابر حریق در برج غربی طبقه همکف به مساحت 700 مترمربع شامل شست و شوی اسکلت ، مش بندی ، اجرای چسب یا پرایمر و پاشش مواد نهایی .

د- موارد متفرقه :

• تخلیه تعداد حدود ٣٠٠٠٠ عدد هبلكس در محل پروژه كه تقریباً ٣٠٠٠ مترمربع را برای ساخت دیوارها پوشش می‌دهد.
• مقدار 806 تن سنگ قلوه جهت کف‌سازی و بلوکاژ کف طبقه منفی 5 در محل دپو کارگاه تخلیه گردیده است .
• مقدار600 عدد تسمه فلزی جهت اتصال دیوار بتنی به دیوارچینی بلوکی پروژه مورداستفاده در طبقات منفی که به‌تناسب دیوارچینی در طبقات منفی مورداستفاده خواهد بود و همچنین تهیه قطعات وال پست برای برج غربی طبقه همکف (مساحت650 مترمربع ).
• ایجاد سیستم روشنایی در طبقات منفی ( تجهیز کارگاه ).
• عملیات دیوارچینی در برج غربی طبقه همکف ( تجهیز اداری به مساحت حدودی 650 مترمربع که دارای 13 اتاق و 3 عدد سرویس بهداشتی ) که در حال انجام می‌باشد .
• آغاز به کار نصب وال پست‌ها در دیوارچینی برج غربی در طبقه همکف ( تجهیز اداری کارگاه )
• تهیه و پیگیری نقشه‌های شاپ اسکلت فلزی در پارت‌های ششم شرقی و پارت هفتم جهت آغاز نمودن مسائل فنی جهت ساخت اسکلت فلزی پروژه.
• ایمن‌سازی کارگاه متناسب با عملیات اجرایی پروژه.
• اصلاح و تحویل اسکلت فلزی جهت آماده‌سازی برای نصب پارت‌های جدید اسکلت فلزی پروژه .
• نقشه‌برداری اسکلت فلزی پروژه جهت تهیه نقشه ( ازبیلت ستون‌های موجود ) برای تهیه نقشه شاپ .

2- تأمین مالی پروژه :

با تلاش مداوم و پیگیری فراوان اعضای هیئت‌مدیره و بازرس تعاونی ، تسهیلات وام ارزان‌قیمت از اوایل بهمن‌ماه سال 98 وارد فاز اجرایی گردید و اولین بخش از تسهیلات از طریق شرکت تأمین میثاق آسایش نوین تحویل پیمانکار پروژه ( شرکت تهران آرا ) گردید و مقرر بود اعضای محترم تعاونی اولین قسط خود را از تاریخ 1398/12/01پرداخت نمایند که با توجه به پافشاری هیئت‌مدیره مبنی بر اینکه بخشی از کار ابتدا توسط پیمانکار انجام گردد و  پس از آن پرداخت اقساط آغاز شود.

در همین راستا با توجه به مفاد قرارداد دوجانبه و سه‌جانبه منعقدشده به‌منظور تأمین بخشی از  هزینه‌های انجام‌شده توسط اعضای محترم تعاونی و با عنایت به اینکه تاکنون مبلغی حدود 180/000/000/000 ریال توسط پیمانکار در پروژه هزینه گردیده که لازم بود برابر مفاد قرارداد، بخشی از صورت وضعیت ارائه شده پرداخت گردد. لــذا برابـر جلـسه مورخه 1399/02/02هیئت‌ مدیره مقرر شد مبالغی به‌صورت علی‌الحساب تا تاریخ 1399/02/15برابر جدول زیر توسط اعضاء پرداخت گردد.

ردیف	متراژ	مبالغی که بایستی واریز شود	جمع تعهدات واریزی تاکنون
1	80	130/000/000ریال	1/247/000/000ریال
2	105	170/000/000ریال	1/537/000/000ریال
3	120	200/000/000ریال	1/718/000/000ریال
4	130	220/000/000ریال	1/832/000/000ریال
5	150	250/000/000ریال	2/060/000/000ریال

شماره حساب هاي تعاوني جهت واريز وجوه به شرح زير مي باشد:

بانك انصار: حساب جاري به شماره :1- 8488600- 43- 3829 به نام تعاونی مسکن نداجا

حساب شبا به شماره : IR08-0630-3829-0430-8488-6000-01

• بديهي است واريزي هاي جدول بالا بر اساس تاريخ واريزی 99/02/15در امتياز بندي ملحوظ نظر قرار مي گيرد.
• اعضایی که مبلغ اعلام شده را به حساب تعاونی واریز ننمایند ، بدهکار تلقی شده وبرابر مفاد مندرج در دفترچه قرارداد نسبت به حذف و جایگزینی آنان اقدام خواهد شد.
• لازم به ذکر است اعضایی که واریزی‌های آنان بیش از مبلغ مندرج در ستون ( جمع تعهدات واریزی تاکنون) می‌باشد نیازی به واریز وجه در این مرحله نمی‌باشد.
• سیستم پرداخت آنلاین اقساط در حال آماده‌سازی بوده که پیش‌بینی می‌شود تا یک ماه آینده قابل ‌استفاده بوده لذا لازم است اعضای تعاونی آمادگی پرداخت اقساط ماهیانه را با توجه به متراژ واگذاری از تاریخ 1399/03/01داشته باشند.

3- برگزاری مجمع عمومی سالیانه :

برابر برنامه‌ریزی به‌عمل‌آمده در نظر است مجمع عمومی سالیانه در خردادماه سال جاری تشکیل گردد که تاریخ دقیق و دستور کارهای مجمع مزبور متعاقباً اطلاع‌رسانی خواهد شد.

با نگرش به موارد مشروحه فوق، ضروری است بمنظور جلوگیری از رکود کاری و افزایش سرعت پیشرفت فیزیکی پروژه و همچنین با توجه به قراردادهای منعقده دوجانبه وسه جانبه با پیمانکار و سرمایه گذار و جلوگیری از مشکلات احتمالی برای تعاونی، اعضای محترم در اسرع وقت نسبت به واریز مبالغ خواسته شده به حساب مندرج در متن بخشنامه اقدام نموده و اصل فیش واریزی را به دفتر تعاونی ارسال نمایند.

ضمنا لازم به ذکر است که هیات مدیره تعاونی آمادگی پاسخگویی به تمام اعضای محترم تعاونی در مجمع عمومی سالیانه که در خرداد ماه برگزار خواهد شد، را داشته و انشاءالله در مجمع مذکور تمامی موارد مربوط به تعاونی ونحوه ادامه کار و تامین مالی پروژه را به اطلاع اعضاء خواهند رساند.