معرفی پروژه

تاریخ انتشار : 1393/08/25

طرح روی جلدپس زمینه داخل جلد

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

برج 42طبقه مرجان نداجا دارای سازه ویژه ای است که با آخرین فناوری های روز دنیا، میراگر، طراحی شده و در حال ساخت است.

این فناوری که به صورت منحصر به فرد دمپتک دانمارک ارائه می شود، امکان انتقال سازه را در برابر نیروهای زلزله به میزان قابـــل توجهی افزایش می دهد. بـه نــحوی که بــرج در برابر بدترین شــرایط پیش بینی شــده در آئین نامه های مختلــف و شـرایط ژئــوتکنیک و ژئوفیــزیک غرب تهران پایداری
می نماید. برای نمایش این ویژگی برج که قطعاً موجب ارزش افزوده آن خواهد شد برخی از میراگرها که به شکل زیبایی طراحی شده اند در نمای بیرونی برج و در فضاهای داخلی به صورت قابل روئت خواهند ماند.

سیستم مدیریت برج به گونه ای کاملاً هوشمند طراحی شده به نحوی که همگی واحدها مجهز به فن آوری IP Media ، BMS و سنجنده های مصرف انرژی خواهند بود و از این بابت مصرف انرژی مشترکین (شامل: برق، آب گرم، آب سرد و گاز) به صورت کاملاً جداگانه و هوشمند محاسبه شده و صورتحساب مجزا صادر می شود. اگرچه پیش بینی می شود به دلایل زیر، مشترکین برج مرجان از پرداخت بسیاری از هزینه های انرژی مــــــــعاف می باشند.

– برای برج مرجان پیش بینی نیروگاه برق 4 مگاواتی به عمل آمده است. از آن جا که مصرف برق این برج در اوج پرباری بالغ بر 3 مگاوات پیش بینی می شود طبیعی است که ظرفیت نیروگاه در این ایام(حداکثر 2 ماه تابستان) بیشتر از مصرف برج باشد. از طرفی برق تولید شده توسط نیروگاه به شبکه برق سراسری فروخته خواهد شد. (پیش بینی هرکیلو وات 1000 ریال) و به جای آن برق از شبکه با قیمت روز (هر کیلو وات 400 ریال) خریداری خواهد شد. با این رویکرد برج مرجان مجهز به نیروگاه برقی است که 60% ارزش برق فروخته شده مازاد بر نیاز خواهد بود و این موضوع می تواند منجر به موارد زیر گردد:

  • عرضه رایگان برق در ساختمان(با رعایت الگو مصرف)
  • حذف گاز از ساختمان و توسعه زیر ساخت های برقی هوشمند با مصرف بهینه ( فر برقی نسل جدید، سامانه های سرمایشی هوشمند و …) و به این ترتیب ایمنی و رفاه ساکنین افزایش خواهد یافت و هر واحد قادر خواهد بود در مدیریت سرمایشی مصرف انرژی برق کاملاً مستقل باشد.
  • هر مگاوات CHP قادر است به طور متوسط ساعتی 40 تن آب گرم 80 درجه تولید نماید. به این ترتیب آب گرم مصرفی برج نیز بدون پرداخت هرگونه هزینه اضافه از طریق CHP تامین می شود.

مجزا بودن دو واحد برج از یکدیگر ضمن کاهش تراکم با حفظ دسترسی ها از طریق پل های ارتباطی، رفاه و آسایش بیشتری را برای ساکنین به همراه می آورد. ضمن اینکه شکل طراحی برج، گردش هوای مطلوب تری را در اطراف سازه فراهم کرده و مجموع امکانات ایجاد شده، برج مرجان را به لحاظ زیست محیطی به یک سازه مسکونی سبز تبدیل می نماید. طراحی منحصر به فرد برج در پهنه نارجستان، این پروژه را از سایر برج های منطقه متمایز می سازد. همچنین کاهش قابل ملاحظه دید مجاور و افزایش نور طبیعی به نحوی که در تمامی ساعات روز، همه واحدها تا عمق فضاها دارای نـور می باشند. معماری داخلی با توجه به پیشرفت فناوری امکان بهینه سازی و استفاده مطلوب از فضاها متناسب با فرهنگ ایرانی اسلامی خواهد بود.

و این همه ویژگی های برج نمی باشد و با پیشرفت پروژه و امکان بروز رسانی، فن آوری های قابل ارتقاء در برج مرجان قطعاً اطلاع رسانی خواهد آمد.

پروژه برج 42 طبقه مرجان نداجا با 474 واحد در عرصه ای به متراژ 7000 متر مربع در پهنه نارنجستان شهرک چیتگر منطقه 22 تهران واقع گردیده است